外墻滲水不僅影響美觀，而且外墻滲漏嚴重將會降低工程結(jié)構的耐久性、安全性。因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結(jié)果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。

砼保護層被破壞，還會導致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會不斷減??；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導致結(jié)構耐久性和安全性降低。

外墻滲水一般有哪些原因呢？主要分為以下幾個方面：

（1）設計因素

防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

（2）材料因素

現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，豎縫的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，從而造成墻體的滲漏問題。

（3）施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝和施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

① 施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進而造成空鼓害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；

② 框架結(jié)構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標準要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)

③ 房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏。

滲水有原因多種多樣，我們?nèi)绾尾拍苤婪课萃鈮B水具體原因呢？當房屋出現(xiàn)滲水，需要請具備檢測資質(zhì)的第三方檢測機構進場現(xiàn)場檢測，查詢具體原因，才能有針對的制定處理方案。

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