一、檢測目的、范圍和內(nèi)容
某米廠成品倉庫房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結(jié)構(gòu)，建筑面積約為375.0m2，房屋圖紙缺失。為了解該房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀并為后續(xù)屋面抬升改造提供技術(shù)依據(jù)，上海某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司特委托我司對(duì)該成品倉庫房屋進(jìn)行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測。根據(jù)房屋質(zhì)量檢測相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
（1） 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；
（2） 房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪；
（3） 房屋使用情況調(diào)查；
（4） 房屋完損狀況檢測；
（5） 房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測試；
（6） 房屋變形測量；
（7） 檢測結(jié)論及處理建議。
二、 房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查
某米廠成品倉庫位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層砌體結(jié)構(gòu)廠房，約建造于上世紀(jì)80年代。房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為32.0m，南北向軸線總尺寸為12.0m，建筑面積約為375.0m2。該房屋室內(nèi)外高差為0.30m，檐口高度為6.0m；房屋主要作為倉庫使用，屋面為雙坡屋面。該房屋為一棟單層砌體結(jié)構(gòu)廠房，沿房屋縱向設(shè)置有扶壁柱，扶壁柱間距為4.0m，橫向跨度為11.7m，磚墻厚度為240mm，磚墻均為燒結(jié)普通磚，混合砂漿砌筑，扶壁柱截面尺寸為490mm×490mm。橫向屋架為角鋼桁架，屋架間距為4.0m，屋面板為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土空心板；沿屋架跨中設(shè)有屋面垂直支撐，角鋼桁架桿件均為雙拼角鋼。房屋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位均不詳。。外立面現(xiàn)狀。
三、房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪
現(xiàn)場采用RTS112SR5L全站儀、LeicaD2手持式激光測距儀和5M鋼卷尺對(duì)受檢房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查測繪。四、 房屋建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場對(duì)受檢房屋的使用情況進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果表明，成品倉庫建于上世紀(jì)80年代，后期使用過程中將局部門洞、窗洞進(jìn)行了封堵。房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過大等情況。五、 房屋完損狀況檢測
為明確該成品倉庫的損傷狀況，現(xiàn)場對(duì)受檢房屋進(jìn)行了損傷檢測。經(jīng)檢測，該受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。六、 房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
本房屋的磚墻采用燒結(jié)普通磚砌筑。采用回彈法檢測磚的強(qiáng)度，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08－804－2005）第4.7.17條計(jì)算磚回彈值修正后的平均值，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011)的方法評(píng)定粘土磚的強(qiáng)度等級(jí)。采用ZC4-A型磚回彈儀測試承重墻磚的強(qiáng)度。房屋的磚墻砌體采用混合砂漿砌筑。根據(jù)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017），利用SJY800B型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀，并根據(jù)現(xiàn)場條件，測試10處磚墻砂漿的強(qiáng)度。
七、 房屋變形情況檢測
1 傾斜檢測為了解受檢房屋目前傾斜情況，現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)受檢房屋整體傾斜進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果表明，房屋南北向最大傾斜率為向南傾斜2.56‰，東西向最大傾斜率為向東3.82‰。各測點(diǎn)的傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰（測量結(jié)果包含原始施工誤差）。
2 相對(duì)高差檢測
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，采用RTS112SR5L全站儀，對(duì)成品倉庫選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的窗臺(tái)進(jìn)行相對(duì)高差檢測，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。檢測結(jié)果可以得出，成品倉庫除個(gè)別測點(diǎn)局部最大相對(duì)傾斜率為3.12‰超過規(guī)范限值外，其余測點(diǎn)均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值3‰（包含測量誤差和施工誤差）。
八、 檢測結(jié)論和建議
1 結(jié)論某米廠成品倉庫房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結(jié)構(gòu)，約建造于上世紀(jì)80年代。房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過大等情況。通過對(duì)某米廠成品倉庫房屋的檢測，得出以下結(jié)論：
（1）經(jīng)檢測，該受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。
（2）受檢房屋燒結(jié)普通磚的磚強(qiáng)度推定等級(jí)為MU15；房屋混合砂漿強(qiáng)度推定值為M2.2。
（3）測量結(jié)果表明，各測點(diǎn)的傾斜率均滿足相關(guān)規(guī)范要求；除個(gè)別測點(diǎn)局部最大相對(duì)傾斜率為3.12‰超過規(guī)范限值外，其余測點(diǎn)均滿足相關(guān)規(guī)范要求。
2 建議
（1）對(duì)房屋受損部位進(jìn)行修復(fù)。
（2）建議后續(xù)進(jìn)行屋面抬升設(shè)計(jì)時(shí)，盡量選用輕鋼屋面的形式。
九 主要技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；（2）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；
（4）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。
十 判定標(biāo)準(zhǔn)
（1） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；（2） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；
（3） 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；
（4） 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）。
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